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オーナー様・管理会社様へ

入居者さんに人気の賃貸物件は、やはり「新築」または「築5年以内の若い物件」。しかし、2010年の新築着工戸数はというと、29万1840戸で、前年比6.3%減となっています。(国土交通省調べ)
平成で着工戸数最多を誇ったのが1992年の68万7000戸ですから、その差は歴然!(半分まで落ち込みました)

では、新築低迷の理由は何なのでしょうか。
それは以下の三つの理由が挙げられます。

その1、古いアパート、マンションの立替が一巡していること
その2、長引く景気の低迷
その3、物件の飽和感が強く、空室を満たすことができず、
    賃貸経営が厳しくなっているから

でもちょっとまってください。
新築着工戸数の減少は現存賃貸オーナー様にとっては「ライバルの減少」ともとれます。不景気だからこそ、「低価格」「好条件」の賃貸が好まれますし、この情報過多の時代、入居者さんは様々な方法で賃貸情報をたくさん入手しています。

つまり、サービス、設備の差で賃貸の明暗がはっきりとしてしまうんです。対策をするか、なにもしないかで、経営状態に大きな差が…。

オーナー様のモヤモヤ

入居者さんのホンネ

これらを踏まえると、「何もしなくてもなんとかなる」時代は終わりました。
今の時代にあった設備を整えていない物件は、入居者さんに選ばれなくなってしまいます!

”女子部屋つくる。”導入のススメ

ライフスクエアがご提案する”女子部屋つくる。”は、賃貸経営されているオーナー様、管理会社様の永遠のテーマである「空室問題」、「入居者トラブル」、「物件トラブル」も的確にアプローチ。
入居者さんに快適な生活を送って頂くために、「女性と生活と個性」をテーマに企画された新しい商品です!

”女子部屋つくる。”オーナー様・管理会社様のメリット

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1 商品説明、施工、長期サポートまで弊社が一貫して対応。低コストリモデルが実現!
2 時代の流れにあった最新の人気設備を導入で入居率アップ!空室対策効果◎
3 入居者様が自在にお部屋カスタマイズ=満足度アップ!原状回復負担も大幅軽減!
4 ”フツウ”の賃貸から”女子部屋つくる。”でブランド化!HPやプロモーションで広告宣伝効果も!
5 女性イメージのブランディングで賃貸経営のイメージアップ!各種トラブル回避にもつながります
6 お約束事は”ハッピースクエア”! 密な繋がりで安心、安全、HAPPY♪

女子部屋ができるまで

商品のご説明と対策のご案内
建物に合った設備、対策、サービスをご提案します。
オーナー様よりオーダー受注
弊社サービスをご検討のうえ、ご発注ください。
ご所有物件の現場調査
オーダー通りの施工が可能か調査の上、導入の可否を確認します。
最新設備の施工
安全性と快適性にポイントを置いた人気の最新設備を導入します。
入居者さん希望のカスタマイズ施工(入居時)
カスタマイズプランなら、入居者さんがカスタマイズすることも可能。

ライフスクエアの、“女子部屋つくる。スタンダードパック”

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”女子部屋つくる。”は、女性向けの部屋にはずせないポイントを押さえ、入居者さんの希望を叶えた設備をフル導入!

  • オートロック/デジタルキー/
  • モニター付きインターホン
  • ネットワークカメラ(防犯カメラ)
  • 浴室乾燥機
  • 室内物干し
  • シャワードレッサー(エコシャワー)
  • 温水洗浄便座(ウォシュレット)
  • 無料ブロードバンド
  • BS/CS放送
  • カスタマイズプラン ※下記をご覧ください

初期費用無料! 1世帯 月額 6,350円 ※上記は1棟10世帯、設備フル導入の場合の金額です。 ※別途電源新設工事が必要な場合は1箇所あたり月額100円いただきます。

入居者さんもお得な、”カスタマイズプラン”

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入居者さん自身がお部屋をカスタマイズできるのが「カスタマイズプラン」。
敷金・礼金などの初期コストを下げる代わりに、その費用をカスタマイズ費用に当ててもらいましょう♪
入退去の金銭トラブルも防ぐことができ、オーナーさんも入居者さんにも有益なプランです!